重磅！國家釋放6大房地產(chǎn)信號，逐步走向理性

最近，國家也以前所未有的魄力和決心出手，對住房市場進(jìn)行了大力整頓，當(dāng)你看到的是不好的一面時，我卻覺得這對購房者來說是大好事。因?yàn)閱栴}正在一一化解，對剛需購房者或租房者的利好越來越多，不管有房沒房，其實(shí)都應(yīng)該看到了希望，對大家的信心提升能起到很大的作用。盤點(diǎn)一下，大概有下面幾個大好消息，供我們的購房者參考。

1、“住有所居”成為國家為萬千家庭做出的目標(biāo)承諾。

“住有所居”意味著房地產(chǎn)將回歸居住屬性和民生屬性，將會更加注重人和住的關(guān)系。

前不久，國家在多個場合的會都明確了一個方向，那就是共富，對房地產(chǎn)來說，就是要“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”的偉大目標(biāo)和夢想，確切地說，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破了房地產(chǎn)這個行業(yè)的范疇。

住是民生之需，“住有所居”的目標(biāo)奠定了房地產(chǎn)市場發(fā)展的制度建設(shè)基調(diào)，只有這樣才能滿足大家對未來美好生活的向往。這也意味著，新時代的調(diào)控方向是，住房制度的完善，而不是單純的房價調(diào)控。

因?yàn)椤芭?shí)現(xiàn)全體人民住有所居”才是我們的終極目標(biāo)，房價調(diào)控僅僅是其中一個小目標(biāo)或手段。

既然住是根本，那么很可能所有權(quán)和居住權(quán)將分離開來，所有權(quán)固然重要，但對于使用權(quán)的權(quán)益賦予也更重要，這就是說，買房很可能會以低價格購買使用權(quán)，解決住房的問題，而法律上也將會對居住權(quán)賦予更多的權(quán)益價值。

2、堅(jiān)持“房住不炒”定位和調(diào)控不動搖，讓購房者踏實(shí)安心。

不可否認(rèn)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控有跟上半年不太一樣的感覺，畢竟市場的基本面有所變化，那是不是調(diào)控要放開了呢？的確，這種聲音總是不絕于耳。

但是最近以來，無論是國家層面的各種會，還是各部門都紛紛強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房住不炒，堅(jiān)持不把房地產(chǎn)作為短期拉動經(jīng)濟(jì)增長的手段。由此可見，房地產(chǎn)調(diào)控并不會放松，主基調(diào)并沒有發(fā)生改變。

經(jīng)濟(jì)日報也強(qiáng)調(diào)，不能因?yàn)閭€別房企和個別城市出現(xiàn)一些新情況，就輕言放松調(diào)控，絕不能重回老路，堅(jiān)持“房住不炒”，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策主基調(diào)不應(yīng)也不會改變。

最近央行等各部門的屢屢發(fā)聲，房地產(chǎn)政策仍將保持定力，保持連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，再次給市場和購房者吃了一顆定心丸，調(diào)控不會放松，這種想法最好還是早點(diǎn)放棄，同時這也是說給炒房者的。

3、限跌不是不讓降價，房價穩(wěn)定始終是調(diào)控原則，購房者可以買到降價房子。

對于近期各地出臺限跌措施的消息，很多購房者表示不太理解，有點(diǎn)失落，為什么當(dāng)初漲的時候不限，現(xiàn)在房價跌了又要限了呢？為什么不能讓房價下降呢？

在這里，有必要澄清一下。的確，過去很多城市都有托市的沖動，縱容房價上漲，如今房價降了就著急了。但我要說，現(xiàn)在很多城市也限漲，比如不允許超過備案價，只是限制房價下跌這件事讓人有點(diǎn)接受不了。

4、多地出臺二手房指導(dǎo)價，二輪集中供地凸顯穩(wěn)房價的根本——穩(wěn)地價。